L’ultimo progetto di Siemens con COIMA dimostra il successo della fusione tra architettura storica e tecnologia all’avanguardia. L’edificio commerciale “Pirelli 35” consente un risparmio energetico del 60%, riducendo 2.000 tonnellate di emissioni di CO₂ all’anno. Il sistema di gestione centralizzata degli edifici Desigo CC di Siemens monitora tutte le tecnologie edilizie, offrendo una soluzione completamente integrata.
Un risparmio energetico smart
Siemens Smart Infrastructure e COIMA proseguono la loro partnership strategica di lungo termine con uno degli edifici più iconici del quartiere Porta Nuova di Milano: “Pirelli 35”. L’obiettivo è trasformare questo immobile di 45.000 metri quadrati e 11 piani in una proprietà smart ed efficiente dal punto di vista energetico.
L’edificio, che ha 65 anni, mira a dimostrare prestazioni ambientali eccezionali per i suoi 40 inquilini commerciali, riducendo il consumo energetico di circa il 60% e le emissioni di CO₂ di 2.000 tonnellate all’anno. Il sistema integrato di gestione degli edifici Desigo CC di Siemens è una delle tecnologie chiave che permette di raggiungere questi obiettivi. La soluzione offre un elevato livello di protezione informatica. Ma coordina anche tutte le operazioni dell’edificio tramite un sistema centralizzato. Gestendo tutte le soluzioni e i sistemi, i facility manager possono migliorare l’efficienza operativa, l’affidabilità e la durata dei sistemi, supportando la continuità operativa.
L’edificio è inoltre dotato di sensori avanzati che monitorano sette parametri ambientali, inclusi qualità dell’aria, consumo energetico e livelli di CO₂. Ciò comporta un’ottimizzazione dell’efficienza energetica. Ma anche un aumento del benessere, della produttività e della sicurezza degli occupanti.
Un edificio nZEB
L’infrastruttura elettrica dell’edificio include un quadro di media tensione SIMOSEC, 59 quadri elettrici a bassa tensione ALPHA con dispositivi di protezione SENTRON e 35 pannelli di controllo. Tutto ciò assicura un controllo ottimale dei sistemi in tutto l’edificio.
«Nelle grandi città, molti edifici potrebbero trarre beneficio dalla digitalizzazione, trasformandosi in asset più intelligenti ed efficienti dal punto di vista energetico. – Ha dichiarato Susanne Seitz, CEO Buildings di Siemens Smart Infrastructure. – Dal 2015 collaboriamo con COIMA per implementare le tecnologie e i servizi per edifici Siemens in oltre 30 edifici di proprietà COIMA a Milano. Pirelli 35 ne è un esempio perfetto. Rappresenta un modello di rigenerazione urbana sostenibile. E dimostra come gli edifici possano essere modernizzati grazie a tecnologie di elettrificazione e per edifici. Il tutto per raggiungere gli obiettivi di neutralità climatica dell’Ue entro il 2030, mantenendo il patrimonio architettonico».
«Grazie alla nostra partnership con Siemens e all’implementazione di tecnologie all’avanguardia, siamo in grado di trasformare Pirelli 35 in un vero edificio smart. – Ha aggiunto Stefano Corbella, Sustainability Officer di COIMA. – Ha già ottenuto le certificazioni LEED Platinum e WELL Gold, oltre all’etichettatura nZEB. A dimostrazione di un impegno più ampio verso la sostenibilità, la salute e i nuovi standard della vita urbana».
